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丽莲是觉得，自己有钱了也是爱漂亮衣服的，以她上辈子的习惯估计会买不少，有个衣帽间也不错。

之后丽莲还去看了次卧，相比起主卧，次卧的面积就小多了，只有12平米的样子。虽然以华夏人习惯的城市住房，12平米的次卧已经很大，但按照‘classic6’的标准，这就有些拿不出手了（不过好在即使是次卧，也阔绰的有单独的卫生间，只是面积小一些）。

虽然6个房间都相应真正的‘classic6’有所缩水，但缩水程度也不同。比如主卧室，几乎就没有缩水，次卧则是缩水比较厉害的了。这上面次卧还不如客厅和正餐厅，因为它们本来就很大，甚至过大了。所以就算缩水一些，只要不按‘classic6’的标准，依旧是大的。

也不如佣人房和厨房，佣人房一直都很小，就在厨房旁边，丽莲看了一眼，只有7、8平米的样子。以此时美国人的视角确实很小，但也能住，只是不能再小了，所以这套公寓即使是缩水版‘classic6’，也没有缩水佣人房。

另外厨房，考虑到家里会需要开派对，也不能太小，不然多几个人做准备工作时就挤不下了，那要怎么办？而且除了灶台外，厨房里还要有一个放小餐桌的地方，可以在这里吃个简单的早餐或者便餐……这样一来，厨房面积就没多少剥削空间了。

总的来说丽莲挺满意这套房子的，最后看公共洗手间时，已经计划要在下雨天再来看一次了——既然是满意的房子，那肯定要在不同情况下再看的，这样才能避免踩坑。

之后丽莲还在这套公寓内多逗留了一个小时，为了确定一些细节……不是装修上的细节，这儿算是半装修过（以后世的标准算精装修，但按照此时有钱人搞装修的极繁主义，这就比毛坯房好一些），但丽莲是打算按自己的想法再装修一遍的，所以就算有点小毛病也没关系。

她更多是确定房子本身的质量，还有公寓大楼内各设施的情况、不动声色观察了一些邻居们……

“富尼叶女士，如果您看好这里，最好快点儿下手，这儿的房子很抢手呢。”房地产经纪人看出了丽莲的满意，就想快点儿确定这一单。

不过丽莲没有那么急切，就算她现在挺喜欢这里的，也没必要急匆匆订下一笔超过3万美金的交易。哪怕因为她的迟疑这里被卖出去了，纽约这么大，难道就没有别的房子也符合她的要求吗？她可远没有到非此不可的地步。

“这儿的确很好，不过我想下雨天再来看一次……嗯，另外还有4套房子，不是吗？我们明天继续看吧。”丽莲轻飘飘地说。

这让房地产经纪人收起了一些轻视，毕竟丽莲实在太年轻了，又突然暴富，以他的经验这是最好推销的对象——倒不是说会坑丽莲，有保罗的面子在，坑是不会坑的，房子都是好房子，但多赚一点儿谁又能拒绝呢？

现在丽莲一副有自己的计划，花钱并不随意，没有因为喜欢就立刻定下来的姿态，算是让房地产经纪人知道她不好糊弄。

第二天，房地产经纪人又勤勤恳恳地陪丽莲去看了剩下四套房，其中也有不错的，但都没有82街412号16A给丽莲的感觉那么好，不是这里差一点儿，就是那里差一点儿。

丽莲在这四套公寓中选了相对满意的一套，准备下雨天的时候也去看一看——到这个时候，就可以稍微谈一下价格了。

其实之前有过报价，相对满意的这一套市场价是33000美元，82街412号16A则要35000美元，后者是卡着丽莲的预算顶格来的。不过市场价和成交价不是一回事，只要不是冤大头，知道和房地产经纪人谈谈价格，最后总是能拿到一点儿折扣。

“富尼叶女士，您如果要买这两套房子之一，我可以做主给您打九五折。”看房结束后，房地产经纪人请丽莲去和下午茶，也是趁机和丽莲做推销。

别看‘九五折’折扣力度不大，这可是房产，这个折扣也是一大笔钱了，房产也不可能像一件衣服一样，过季就能七折甩卖——比如说这两套房子吧，打完九五折后就一套31350美金，一套33250美金了，都便宜了一两千美金呢！

对于打折的诱惑，丽莲不置可否，只是笑了笑、喝了一口咖啡。

房地产经纪人又推销道：“首付可以按照10%来，只要三千多块，您就可以拥有自己的上城区房产啦！”

美国的房子首付比例真低啊！丽莲心中感慨。她甚至知道，这不算是最低的——这当然不是什么好事，说的好听是让所有人都能买房，实际却让不少负担不起房贷的人也陷进去了。就算勉强能负担得起的，也因此付了大量的利息，让放贷机构赚了个盆满钵满。

丽莲倒是没说自己不用贷款，要全款买房……财不可露白的道理她懂。

丽莲只是坚持还要再看一次，他们也果然等到下雨天再看了一次房。这次结束后，丽莲才认真和这位意大利裔房地产经纪人讨价还价起来——最终以32500块的价格订下了那套82街412号16A（含房地产经纪人的佣金在内）。

之后的事她就没有自己跟进了，而是找了个律师帮忙走流程。倒不是这个房地产经纪人有什么不对劲，只是生活在六十年代美国，丽莲始终有比上辈子强烈得多的防备心理……

总之，没过几天，在付了32500块的房钱，以及一笔税费后，82街412号16A就从法律意义上属于她了……丽莲终于在这个时代有了一套自己的房子，不是别人的，不是租的，是‘自己的’。这种感觉很奇妙，仿佛她对这个时代的归属感都多了一些。

第54章哥大新生（2）

“所以，你现在拥有了一套上西区公寓？”卡洛琳和丽莲一起下了出租车，走进了音乐厅。

自从丽莲不在费比安出版社工作后，和卡洛琳见面的次数少了很多，不过她们依旧是很好的朋友。除了丽莲去罗德岛度假的那两礼拜时，每一两个礼拜总会出来见一面。今天就是这样，她们约着一起来音乐厅看演出。

她们在出租车上就聊起了近况，丽莲便提到了自己拿到了一笔版税，用这笔钱在上西区买了一套公寓的事——卡洛琳知道丽莲的《驱魔夫妻》出版大卖的事，但也不知道具体卖了多少，毕竟销量排行榜上的数字谁知道真假呢？她只知道丽莲这回赚的不算少。

可即使猜到丽莲的版税收入不会少，听到她已在上西区置产，卡洛琳依旧吃惊……这可是个比自己小了好几岁，还不到二十岁的年轻姑娘！就有一种不真实的感觉。

“是的，已经办完手续了，之后大概会考虑设计装修的事儿……虽然房地产商做了一些简单的装修，但那也太省事儿了，根本不能用。只是铺了地板，刷白了墙和天花板罢了……而且地板用料很糟糕。”丽莲忍不住吐槽，这还真是天下房地产商都一样啊！

几十年后的房地产商做精装修房也是这样，偷工减料不要太明显。只是丽莲没想到，身处六十年代美国，她买的是纽约的高档公寓，‘精装修’还是这么糊弄。

好在只是装修部分糊弄，公寓本身的建筑质量还是过关的——不开玩笑，美国很多公寓的建筑质量是存疑的！这一点看很多美剧、美国电影的就知道了，有的时候墙薄的像纸一样，没有隔音都是小事，关键是随随便便就破了敢信？

这不是木制独栋住宅才有的问题，或者说，如果美国住宅真的是传统的木制，也不会那么‘脆弱’，实木可是很坚韧的，至少没办法一拳头打穿。糟糕的是，为了省钱，美国最常见的那类木制独栋住宅，除了柱子用的是实木，墙面分内外，外墙用的是刨花板，内墙就和纸板差不多了。

所以电影里才会有人在屋子里，一拳打穿内墙的场面，这不是电影夸张，而是源于现实。

还有一条美国人的‘保命小妙招’足以说明房屋质量的糟糕——在家的时候如果听到屋外枪响，要躲到浴缸里去。因为房子的墙体会被子弹穿过，如果运气糟糕是可能中弹身亡的……这种死法真有现实案例，本身就是不折不扣的荒诞悲剧了。

而这也不是独栋小别墅才有的问题，公寓一样逃不过！纽约有很多公寓，层数如果不多，下层用砖，上层用木都是很常见的做法了。还有全部都是水泥钢筋砖石的公寓，也不代表非承重的部分不能‘偷工减料’。

比如说丽莲现在租住的格林威治村小公寓，就属于这种情况，隔音也挺糟糕，楼上楼下、左邻右舍的活动都听得很清楚。只能庆幸，房东太太很重视公寓的修缮，所以还没有墙体破损、地板松动之类的，不然真是毫无居住体验了。

“那毕竟是房地产商出钱，当然会尽可能压低成本。而且房地产商很清楚，会购买上城区高档公寓的有钱人，是不会满意开发商那千篇一律的装修的。反正不会有用处的东西，干嘛认真呢？”卡洛琳在音乐厅外面的休息厅打量了一圈说道。

离表演开场也没多久了，两人决定直接进场。

因为今天是来听音乐会的，所以两人都穿的比较正式。丽莲穿了一条黑色连衣裙，是伞裙廓形，比较特别的是，上身部分在抹胸款式的基础上，外面蒙了一层黑色波点的网纱衬衣——如果不是网纱，而是普通布料，这就会是一件衬衫连衣裙了。

黑色波点的网纱衬衣部分，还有白色的娃娃领和袖口，增加了一丝少女气质。这也让这条裙子和丽莲更贴合了，有一种教养良好富家小姐恰到好处的优雅。

她穿这条裙子，既正式又不至于隆重，连帽子都没戴，只在耳边固定了一朵黑色丝绸手帕叠成的玫瑰花。但就是这种毫不费力的感觉，出现在音乐厅内，立刻吸引了很多目光。

而和她一起的卡洛琳也是一位金发美人，今天穿了一件夺目的樱桃红连衣裙，衬得她皮肤更加雪白——美女和美女站在一起本来就有1+1大于2的效果，不然大家也不会喜欢女团了，总之两人交相辉映，一下成为了焦点中的焦点。

不过好在表演快要开始了，当她们坐下后，也就没什么人继续盯着她们了。呃……直到中场休息时。

音乐厅的演出是这样的，中间会有休息时间，这时候大家可以去一趟洗手间，也可以去外面的休息大厅走动、社交——会看音乐厅演出的人其实就那么多，不少人都能看到熟人。

“二位、二位小姐，请问能赏光吗？”几个穿着正装的年轻男子，端着从音乐厅酒吧拿来的香槟，示意给丽莲和卡洛琳。

卡洛琳接过了香槟酒，丽莲保持着警惕，没有随意去接陌生人给的酒水。主要是，就算不考虑下药这种小概率事件，两个女孩儿一起，没有其他同伴在身边，也最好不要都沾酒……虽然她不至于一杯香槟就醉倒。